Diagnostic gaz : les accès à préparer avant la visite
Chaudière, robinet, ventilation, conduits et documents : préparez votre diagnostic gaz sans intervenir sur l’installation grâce à la checklist JUSTDIAG.
Comment préparer un diagnostic gaz sans toucher à l'installation ?
Le diagnostic gaz évalue les risques susceptibles de compromettre la sécurité des personnes dans un logement dont l'installation a plus de quinze ans. Il concerne la vente comme la location et porte sur des éléments visibles et accessibles de l'installation intérieure.
Le propriétaire n'a pas à modifier, démonter ou réparer l'installation avant la visite. Une bonne préparation consiste à rendre les équipements accessibles, à réunir les informations disponibles et à signaler toute situation particulière.
Vérifiez l'ancienneté et les documents existants
Rassemblez l'ancien diagnostic gaz, les justificatifs de travaux, les documents d'entretien et les références des appareils. Un ancien rapport réalisé pour une vente peut parfois être utilisé pour une location s'il a moins de six ans et correspond toujours au logement.
Pour une vente, la validité est de trois ans. Pour une location, elle est de six ans.
Ne commandez pas automatiquement une nouvelle mission avant d'avoir vérifié le document existant et le projet.
Rendez l'organe de coupure accessible
Le diagnostiqueur doit pouvoir identifier et examiner les éléments prévus par la méthode, notamment l'installation fixe et ses organes. Si un robinet général ou un dispositif se trouve derrière un meuble, dans un coffrage ouvrable ou un placard encombré, libérez l'accès.
Ne forcez aucun mécanisme et ne démontez pas de coffrage fixe. Signalez simplement ce qui ne peut pas être atteint normalement.
Dégagez les appareils alimentés au gaz
Chaudière, chauffe-eau, cuisinière ou autre appareil présent : l'accès doit permettre les observations prévues. Retirez les objets stockés devant l'appareil et préparez la clé si celui-ci se trouve dans un local séparé.
Si un appareil a été déposé, condamné ou n'est plus utilisé, informez JUSTDIAG lors de la prise de rendez-vous. Ne remettez pas vous-même un appareil en service pour le diagnostic.
Ne bouchez jamais les ventilations
Les conditions de ventilation et d'évacuation font partie des points importants autour d'une installation gaz. Une grille ne doit pas être masquée par un meuble, un carton ou une décoration.
Ne modifiez pas une ventilation pour améliorer l'apparence de la pièce. Si vous constatez qu'elle est obstruée, signalez-le et faites intervenir un professionnel compétent lorsque nécessaire.
Préparez l'accès aux conduits et évacuations visibles
Le diagnostiqueur doit pouvoir observer les éléments accessibles liés aux appareils et à l'évacuation. Libérez les abords sans démonter de conduit ni déplacer un appareil raccordé.
Dans une copropriété, certaines installations relèvent des parties communes. Le diagnostic du logement n'est pas un contrôle général de toute l'installation collective.
Que faire si le gaz est coupé ?
Prévenez JUSTDIAG avant la visite. Une alimentation interrompue, un compteur déposé ou un logement vacant peut limiter certaines vérifications et doit être pris en compte dans l'organisation de la mission.
Ne tentez pas de rétablir vous-même une alimentation coupée par un opérateur ou un professionnel.
Le diagnostic remplace-t-il l'entretien de la chaudière ?
Non. Le diagnostic gaz et l'entretien d'un appareil n'ont pas le même objectif. Le diagnostic réglementaire évalue des points de sécurité de l'installation intérieure. L'entretien porte sur le fonctionnement et la maintenance de l'appareil selon son cadre propre.
Une attestation d'entretien ne remplace donc pas automatiquement le diagnostic gaz exigé pour une vente ou une location.
Que se passe-t-il si une anomalie est constatée ?
Le rapport décrit et classe les anomalies selon la méthode applicable. Certaines situations nécessitent une action plus rapide que d'autres. JUSTDIAG explique la conclusion et les suites pratiques, sans réaliser ni vendre les travaux de réparation.
En cas d'urgence ou de danger immédiat, les consignes données doivent être respectées. Il ne faut jamais remettre en service un équipement condamné sans intervention compétente.
Checklist avant la visite
- ancien diagnostic gaz ;
- justificatifs de travaux ;
- document d'entretien disponible ;
- accès dégagé à la chaudière et aux appareils ;
- accès aux organes de coupure ;
- ventilations non masquées ;
- clés des locaux et annexes ;
- information sur une alimentation coupée ou un appareil hors service ;
- personne présente capable de donner accès.
Questions fréquentes
Dois-je démonter le capot de la chaudière ?
Non. Rendez l'appareil normalement accessible et laissez le diagnostiqueur appliquer sa méthode.
Dois-je rallumer un appareil inutilisé ?
Non. Signalez son état avant la visite. Ne remettez pas en service une installation sans compétence.
Le diagnostic contrôle-t-il les canalisations communes ?
Le diagnostic du logement porte sur l'installation intérieure correspondant à son périmètre. Il ne remplace pas un contrôle général des parties communes.
Une anomalie empêche-t-elle automatiquement la vente ?
Le diagnostic informe l'acquéreur. Les suites dépendent de la nature et du niveau de l'anomalie. Le rapport doit être expliqué précisément.
Organiser votre diagnostic gaz
JUSTDIAG intervient à Montreuil, dans les communes voisines et en Île-de-France. Avant le rendez-vous, Mehdi Laroussi vérifie les caractéristiques du bien, le projet et les anciens documents.
Une seule visite permet généralement de regrouper le gaz avec les autres diagnostics applicables. Utilisez le simulateur JUSTDIAG pour identifier votre dossier ou prenez rendez-vous après vérification du besoin.