Justdiag votre premier choix pour diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en Île-de-France

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui le document central de toute stratégie immobilière, que votre projet concerne une vente, une location ou des travaux de rénovation énergétique.

À Paris et en Île-de-France, la performance énergétique est devenue un critère déterminant de valeur, au même titre que l’emplacement, la surface ou l’état général du logement.
Le DPE permet d’analyser la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et d’identifier les points forts comme les axes d’amélioration d’un bien immobilier.

👉 Chez JustDiag, le DPE est réalisé avec rigueur, expliqué clairement et adapté à votre projet réel.

Le DPE selon votre projet

DPE – Vente immobilière

DPE – Location DPE – Avant travaux / rénovation énergétique
Validité du DPE

Durée de validité : 10 ans (sauf évolutions réglementaires ou travaux majeurs).

DPE selon le projet
  • Vente : obligatoire
  • Location : obligatoire + décence énergétique
  • Travaux : outil d’optimisation

1) Définition simple du Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la performance énergétique d’un bien immobilier à partir de deux indicateurs :

  • la consommation d’énergie (étiquette Énergie de A à G) ;
  • les émissions de gaz à effet de serre (étiquette Climat).

Le DPE fait partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et constitue un document légal et opposable depuis le 1er juillet 2021 (hors recommandations de travaux).

2) Pourquoi le DPE est-il devenu la pièce maîtresse de votre projet immobilier ?

Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE n’est plus un simple document informatif. Il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.

  • Il influence directement la valeur du bien (valeur verte).
  • Il impacte la rapidité de vente ou de location.
  • Il conditionne le droit de louer selon la classe énergétique.

Les logements classés F ou G sont progressivement exclus du marché locatif, tandis qu’un bien classé A ou B bénéficie d’une forte attractivité.

3) À quoi sert concrètement le DPE ?

  • Informer et rassurer avant une vente ou une location ;
  • Anticiper les factures énergétiques et le confort thermique ;
  • Identifier les points forts et les faiblesses du logement ;
  • Orienter les recommandations de travaux ;
  • Sécuriser juridiquement la transaction immobilière.

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : les informations qu’il contient peuvent être utilisées en cas de litige.

4) Quels biens sont concernés par le DPE ?

Le DPE concerne les biens clos et couverts disposant d’un système de chauffage, de production d’eau chaude et/ou de refroidissement :

  • maisons individuelles ;
  • appartements ;
  • immeubles ;
  • bureaux et locaux professionnels ;
  • commerces.

Certaines exceptions existent selon l’usage du bâtiment. Chez JustDiag, chaque situation est vérifiée au cas par cas.

5) Comment est réalisé un DPE ?

Le DPE est réalisé lors d’une visite sur site par un diagnostiqueur immobilier certifié.

  • Système de chauffage (type, rendement, énergie) ;
  • Production d’eau chaude sanitaire ;
  • Isolation thermique (murs, planchers, toiture, fenêtres) ;
  • Ventilation ;
  • Caractéristiques du bâti (surface, orientation, matériaux).

Les données sont intégrées dans un logiciel réglementaire afin d’établir le classement énergétique officiel.

7) DPE logement, DPE immeuble, DPE collectif

  • DPE logement : appartement ou maison individuelle.
  • DPE immeuble / collectif : analyse globale d’un bâtiment.

Le DPE immeuble est particulièrement pertinent pour les copropriétés, les syndics et les projets de rénovation globale.

8) DPE, audit énergétique et PPPT

Le DPE constitue la base de l’analyse énergétique.

  • Un AUDIT ÉNERGÉTIQUE peut être obligatoire en cas de vente de passoires thermiques.
  • Le PPPT / PPT concerne les copropriétés et planifie les travaux sur 10 ans.

9) Veille réglementaire – Mises à jour 2026

Petites surfaces (< 40 m²) : ajustement des seuils de calcul.

Coefficient électrique (2026) : valorisation des systèmes électriques performants.

10) Travaux : autres diagnostics à ne pas oublier

  • DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX
  • DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX
  • DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT (selon le cas)

11) Choisir votre parcours

🎁 OFFRE PACK : l’ERP est OFFERT pour toute commande incluant un DPE.

➡️ DPE POUR LA VENTE IMMOBILIÈRE | ➡️ DPE POUR LA LOCATION | ➡️ DPE AVANT TRAVAUX / RÉNOVATION

12) FAQ – Diagnostic de Performance Énergétique

Le DPE est-il obligatoire ?

Oui, dans la majorité des cas pour vendre ou louer.

Quelle est sa durée de validité

En principe 10 ans.

Le DPE est-il opposable ?

Oui, depuis le 1er juillet 2021.

Qu’est-ce qu’un DPE immeuble ?

Une analyse énergétique globale d’un bâtiment entier.

Diagnostics immobiliers obligatoires : vente et location