Qu’est-ce que le diagnostic amiante pour la location ?

Le diagnostic amiante a pour objectif de repérer la présence de matériaux ou produits susceptibles de contenir de l’amiante dans les logements construits avant le 1er juillet 1997.

Il repose sur un repérage visuel et, si nécessaire, sur des prélèvements analysés en laboratoire. Le diagnostic n’entraîne pas automatiquement de travaux. JustDiag vérifie si votre logement est concerné.

Pourquoi le diagnostic amiante est-il essentiel pour un logement loué ?

L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des maladies graves plusieurs années après l’exposition. Pour la location, le diagnostic permet de :

• protéger la santé des locataires et des intervenants ;
• prévenir les risques lors de travaux ou rénovations ;
• informer le locataire sur la présence éventuelle d’amiante ;
• sécuriser juridiquement le bailleur.

La transparence et la prévention sont primordiales. JustDiag explique clairement les résultats.

Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire pour la location ?

Pour les logements construits avant le 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire pour constituer le Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP). Il doit être réalisé avant la mise en location et remis au locataire.

Chaque situation est étudiée au cas par cas par JustDiag.

Que vérifie le diagnostiqueur dans un logement loué ?

Le diagnostiqueur repère notamment les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante :

• flocages et calorifugeages ;
• faux plafonds ;
• dalles de sol et colles ;
• plaques, conduits et toitures en fibrociment.

En cas de doute, des prélèvements sont analysés en laboratoire accrédité. Le contrôle est effectué dans le respect du logement et de ses occupants.

Durée de validité du diagnostic amiante

• Absence d’amiante : validité illimitée
• Présence d’amiante : suivi périodique selon l’état de conservation

JustDiag informe le bailleur sur les obligations de suivi du DAPP.

Diagnostic amiante et location

Pour un logement loué, le DAPP informe le locataire de la présence éventuelle d’amiante. Le diagnostic n’empêche pas la location mais garantit une information loyale et sécurise le bailleur.

JustDiag vous accompagne pour constituer un dossier conforme et rassurer vos locataires.

Diagnostics associés

Selon le bien et le projet de location : DPE, électricité, gaz, plomb, ERP, termites, assainissement. Le simulateur de devis JustDiag identifie automatiquement les diagnostics nécessaires pour la location.

FAQ – Diagnostic amiante